การลงทุน ในอสังหาริมทรัพย์ อาจเป็นวิธีที่ดี ในการเพิ่มรายได้และเป็นแหล่งรายได้ที่มั่นคง อย่างไรก็ตาม เช่นเดียวกับการลงทุนอื่น ๆ มีข้อผิดพลาดมากมายในตลาดอสังหาริมทรัพย์ คุณต้องทำการค้นคว้าก่อนที่จะนำเงินที่ได้มาอย่างยากลำบากมาเสี่ยง อ่านต่อไปเพื่อรับคำแนะนำดีๆ
ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณสร้างแผนการเล่นสำหรับสิ่งที่คุณต้องการทำให้สำเร็จ คิดให้ออกว่ากระบวนการนี้จะใช้เวลาเท่าใดและคุ้มค่ากับเวลาของคุณหรือไม่ เมื่อคุณพัฒนาแผนแล้ว ให้พบกับฝ่ายต่างๆ ที่จำเป็นเพื่อหารือเกี่ยวกับข้อตกลงที่คุณต้องการบรรลุผล
หากคุณต้อง การลงทุน ในอสังหาริมทรัพย์ แต่ไม่มีเงินมากพอที่จะซื้ออสังหาริมทรัพย์สักชิ้น ไม่ต้องกังวล ดูทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ การดำเนินงานคล้ายกับกองทุนรวม คุณสามารถลงทุนกองทุนที่คุณมีในกลุ่มที่ใหญ่ขึ้นและยังคงทำเงินจากการจำนองอสังหาริมทรัพย์ได้
เมื่อใคร่ครวญกลยุทธ์โดยรวมของคุณ โปรดจำไว้ว่าต้นทุนของคุณครอบคลุมมากกว่าแค่ราคาซื้อ คุณต้องคำนึงถึงต้นทุนสำหรับการปิดบัญชี การแสดงละคร และเรื่องทางกฎหมายด้วย รายการเหล่านี้ควรรวมอยู่ในกระบวนการเจรจาต่อรอง
ตรวจสอบให้แน่ใจว่ามีการตรวจสอบทรัพย์สินก่อนซื้อและวางแผนในการลงทุนเงินในการซ่อมแซมเหล่านั้น หากคุณต้องการขายทรัพย์สินต่อ คุณต้องทำการซ่อมแซมที่จำเป็นก่อนถึงมือ หากคุณกำลังเช่า คุณต้องพิจารณางบประมาณการบำรุงรักษา จัดสรรเงินไว้สำหรับการปรับปรุงใหม่ที่คุณจะต้องทำ
ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณมีการเงินตามลำดับเพื่อที่คุณจะได้ก้าวไปสู่โอกาสที่เวลาเป็นสิ่งสำคัญ คุณอาจสูญเสียข้อตกลงตลอดชีวิตหากคุณรอจนกว่าคุณจะพบอสังหาริมทรัพย์ จากนั้นจึงพยายามขอสินเชื่อและการจัดหาเงินทุนตามลำดับ การมีความสามารถในการดำเนินการอย่างรวดเร็วบ่อยครั้งคือความแตกต่างระหว่างข้อตกลงทั้งชีวิตและโอกาสที่เสียไป
ใช้ความระมัดระวังเป็นพิเศษเมื่อคุณอ่านเกี่ยวกับข้อเสนอที่ดินราคาถูกในอีกรัฐหนึ่ง คุณภาพของที่ดินอาจไม่ดีอย่างที่คิด อย่าเพิ่งใช้คำพูดของใครของมัน หากคุณจริงจังกับการลงทุนจริง ๆ คุณจะต้องออกไปดูที่ดินด้วยตัวคุณเอง
พิจารณาประเภทของกลยุทธ์อสังหาริมทรัพย์ที่คุณต้องการปฏิบัติตามก่อนตัดสินใจลงทุน คุณอาจต้องการผู้ให้บริการด้านบนหรือผู้ค้าส่ง การรู้กลยุทธ์อสังหาริมทรัพย์สไตล์ที่คุณต้องการจะช่วยให้ค้นหาอสังหาริมทรัพย์ที่เหมาะสมได้ง่ายขึ้น
การลงทุน หุ้นปันผล อสังหาริมทรัพย์
ตรวจสอบให้แน่ใจว่าเงินที่คุณลงทุนเสร็จสิ้นโดยมีเป้าหมายเฉพาะในใจ หากคุณต้องการรักษาเงินทุนและเอาชนะอัตราเงินเฟ้อเพียงเล็กน้อย ให้ยึดติดกับตลาดเงินและพันธบัตร หากคุณกำลังออมเพื่อการเกษียณอายุล่วงหน้า ให้มองหาหุ้นเติบโต หากคุณต้องการกระแสรายได้ ให้มองหาหุ้นปันผลและทรัสต์รายได้จากอสังหาริมทรัพย์
ข้อเท็จจริงที่ทราบกันเพียงเล็กน้อยเมื่อลงทุนในหุ้นคือคุณสามารถรับรายได้จากหุ้นได้ สิ่งที่คุณต้องทำคือค้นหาและวิจัยหุ้นที่จ่ายเงินปันผล
สิ่งที่คุณจะพบคือมักจะมีความสัมพันธ์แบบผกผันระหว่างหุ้นที่แข็งค่ากับหุ้นที่จ่ายเงินปันผลสูง อย่างไรก็ตาม หากเป้าหมายของคุณคือรายได้ ให้เน้น เปิดบัญชีหุ้น ปันผล ออนไลน์ แม้ว่าจะแข็งค่าน้อยก็ตาม
ตอนนี้คุณได้อ่านบทความนี้แล้ว คุณน่าจะเข้าใจเกมอสังหาริมทรัพย์มากขึ้น ใช้ข้อมูลที่คุณเพิ่งอ่านเพื่อให้แน่ใจว่าคุณสามารถหลีกเลี่ยงการตกหลุมพรางอสังหาริมทรัพย์ทั่วไป ด้วยคำแนะนำนี้ คุณจะได้รับผลตอบแทนมหาศาลจากการลงทุนของคุณ
ความลับในการลงทุนที่มือโปรไม่อยากให้คุณรู้
หลายคนกลัวที่จะลงทุนในตลาดอสังหาริมทรัพย์ หลายคนรู้สึกหนักใจกับกระบวนการทั้งหมด ในบทความนี้ เราได้แชร์คำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญที่จะช่วยให้คุณเริ่มต้นได้อย่างมั่นใจ
เมื่อคุณตัดสินใจลงทุนในอสังหาริมทรัพย์แล้ว ให้จัดตั้ง LLC หรือนิติบุคคลที่คล้ายกัน สิ่งนี้จะปกป้องคุณทั้งในด้านส่วนตัวและด้านอาชีพ นอกจากนี้ยังสามารถช่วยเพิ่มโอกาสในการได้รับสิทธิประโยชน์ทางภาษีด้วยการติดต่อธุรกิจของคุณ
เข้าร่วมการประชุมที่คุณมีกับนักลงทุนที่มีศักยภาพด้วยความคิดเชิงบวก แต่เข้าใจว่าผลลัพธ์เชิงลบนั้นเป็นไปได้ มีนิสัยร่าเริงแต่ชอบทำธุรกิจเสมอเพื่อให้คนที่ต้องการลงทุนชอบคุณ สิ่งนี้จะช่วยได้มากและทำให้นักลงทุนที่มีศักยภาพของคุณสะดวกสบายมากขึ้น
ในขณะที่คุณพัฒนากลยุทธ์ทางธุรกิจ คุณควรจำไว้เสมอว่ามีค่าใช้จ่ายจำนวนหนึ่งนอกเหนือจากราคาบ้าน คุณจะมีค่าใช้จ่ายปิดบัญชี ค่าธรรมเนียมการแสดงละคร และค่าธรรมเนียมทางกฎหมาย รวมถึงค่าใช้จ่ายอื่นๆ ขึ้นอยู่กับสถานที่ให้บริการ เมื่อคุณกำหนดบรรทัดล่างสุดตามงบประมาณของคุณ คุณต้องแน่ใจว่าคุณได้รวมค่าใช้จ่ายทั้งหมดแล้ว
เมื่อคุณลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ คุณอาจต้องการให้แน่ใจว่าคุณอยู่ในพื้นที่ที่คุณสามารถอยู่อาศัยได้จริงๆ คุณไม่ต้องการซื้ออสังหาริมทรัพย์เพียง เพื่อพบว่าคุณไม่ชอบพื้นที่นั้น เพราะนั่นทำให้คุณ ‘จะต้องเป็นเจ้าของทรัพย์สินนั้นและจะไม่ได้รับประโยชน์มากนักจนกว่าคุณจะขายมันได้
เมื่อตัดสินใจ ซื้อทรัพย์สินหรือไม่ ให้พิจารณาว่าสิ่งนั้นจะดึงดูดใจผู้เช่าในอนาคตหรือไม่ ไม่มีทรัพย์สินใดที่จะคุ้มกับเงินของคุณหากคุณไม่สามารถขายหรือเช่าได้ ดังนั้นให้พิจารณามุมมองของผู้ซื้อ ขายได้เร็วแค่ไหน? กำไรของคุณจะสูงแค่ไหน? ทั้งหมดนี้เป็นสิ่งที่ควรพิจารณาจากมุมมองของผู้ซื้อก่อนตัดสินใจซื้อ
หากคุณเป็นเจ้าของบ้านอยู่แล้วหรือมีประสบการณ์ในการเป็นเจ้าของบ้าน ลองพิจารณาเริ่มต้นความพยายามในการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ด้วยอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัย เวทีนี้เป็นสิ่งที่คุณรู้อยู่แล้ว และคุณสามารถเริ่มนิสัยการลงทุนที่ดีได้ เมื่อคุณทำเงินได้อย่างปลอดภัยที่นี่แล้ว คุณสามารถก้าวไปสู่โลกแห่งการลงทุนอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์ที่แตกต่างออกไปเล็กน้อย
อย่าลงทุนเงินมากเกินไปในตอนเริ่มต้น เพราะอาจทำให้เกิดปัญหามากมายตามมาได้ การปล่อยตัวเองมากเกินไปอาจนำไปสู่ปัญหากับแผนการออมเงินของคุณ และทำให้คุณไม่สามารถซื้ออสังหาริมทรัพย์ดีๆ ในอนาคตอันใกล้ได้ พัฒนางบประมาณที่เหมาะสมและติดตามไปที่แท่นทีออฟ
สร้างรายชื่อผู้ซื้อการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ด้วยโฆษณาออนไลน์ ตัวอย่างเช่น คุณสามารถใช้โซเชียลมีเดีย เว็บไซต์โฆษณาออนไลน์ เช่น CraigsList และ/หรือหนังสือพิมพ์ท้องถิ่นเพื่อดึงดูดความสนใจไปที่อสังหาริมทรัพย์ที่คุณเสนอ ตรวจสอบให้แน่ใจว่าได้เก็บข้อมูลการติดต่อสำหรับทุกคนที่แสดงและสนใจ ดังนั้นคุณจะมีรายชื่อติดต่อที่รอบด้านเมื่อคุณได้รับคุณสมบัติใหม่